第三百九十一章 不该出现的人
“我要知道，是谁第一个提议给万豪让路的！”
楚天河这句话落下，屋里几个人都没再出声。
顾言把那份专班纪要重新抽出来，摊平在桌上，手指在几行字上慢慢划过去。
纸面看着很干净。
措辞也都很规矩。
“优化功能布局。”
“统筹开发强度。”
“提升片区价值。”
全是这种字眼。
单拎一句出来，谁都能说自己没问题。可把图纸、时间点、收益账一拼，那股味就冲出来了！
楚天河看了眼墙上的钟，已经快十一点了。
“今晚别散。”
“把这份专班名单给我抠全！”
顾言嗯了一声，直接把电话拨给了市政府办档案室值班人员。
秦峰也没闲着，转身出了门，去安排市局那边的人把东城片区近几年和万豪、韩世荣有关的饭局、会所、公司往来再捋一遍。
十分钟后，档案室门开了。
市政府办一个老档案员被临时叫来，手里抱着几摞发黄的资料夹，走得气喘吁吁。
“楚市长，这个专班不是正式常设机构，当年挂在城建综合协调下面，材料比较散。有些在规划局，有些在区里，还有一些会议纪要只有复印件。”
顾言一边翻一边皱眉：“我最烦这种‘比较散’。比较散的意思，往往就是有人故意不想让你一下翻出来！”
老档案员苦笑了一下，也不敢接这个话。
会议室里很快就乱中有序地忙了起来。
文件夹一摞摞拆开。
会议纪要、签到表、工作联系单、情况汇报，一页页往外掏。
有的是复印件。
有的页角还缺了半截。
甚至有一份纪要，后面的附件页明显被抽掉了。
顾言翻到那份的时候，直接骂了一句：“这帮孙子，做事的时候脑子都用在这个地方了！”
楚天河坐在一边，没催，也没乱翻。
他就是看。
谁的名字反复出现，谁的单位总在里面打转，谁的意见最先落到纸上。
这些东西，表面很碎，可真抓住了线头，就能把整团扯出来。
顾言翻了快四十分钟，终于把几份不同来源的材料拼到了一起。
“有了！”
他把几张纸往桌上一拍。
“专班名单大概齐了。”
楚天河走过去。
顾言一边指，一边念。
“牵头的是区里分管城建的副区长。”
“成员有规划局、住建局、房管局、旧改办、教育局一个联络员，还有街道代表。”
“另外这里，还有一栏，外聘顾问。”
他念到这儿，停了一下，抬头看向楚天河。
不用他说，楚天河已经看见了那个名字。
韩世荣。
三个字，不大。
却很扎眼。
秦峰这时候刚从外面回来，一看见那名字，脚步都停了一下。
“还真是他！”
顾言拿笔敲了敲纸面，冷笑了一声：“一个退了的人，挂个外聘顾问名头，能进片区更新协调专班，能在调规前后露面，能跟吴万豪坐酒局，还真够忙的！”
楚天河眼神慢慢沉了下去。
昨天在会所里，韩世荣还只是吴万豪酒桌上的一个老掮客。
现在专班名单一翻出来，这个人的性质就变了。
他不是喝茶凑热闹的。
他是实际伸了手的！
秦峰走过来，把自己手里的几张便签放到桌上。
“我这边也对上了。”
“韩世荣这两年不止出现在万豪这一个盘上。他跟东城片区旧改那边接触很频繁。几家拆迁服务公司、评估公司、还有一家做前期顾问的壳公司，都跟他有交集。”
顾言抬眼：“具体点。”
秦峰翻着便签说道：“其中一家评估公司，法人虽然不是他，但法定地址和他女儿开的咨询公司在同一栋楼。还有一家拆迁服务公司，老板以前是他带过的司机，后来摇身一变成了旧改市场化服务单位。”
顾言听完都乐了。
“司机都能做拆迁服务单位了，江城这几年的人才选拔真是越来越活了！”
秦峰没笑，脸反而更硬了：“还有更恶心的。当年东城片区有两次饭局，参加的人里有旧改办副主任、区里一个城建口干部、万豪市场副总，还有韩世荣。”
“时间点呢？”楚天河问。
“第一次在地块边界调整前。”
“第二次在土地出让条件细化前。”
这一下，屋里那股子味彻底定了。
如果说前面还是怀疑，是一条条线在慢慢拢。
那现在，这条线已经越来越像一张网了！
韩世荣不是什么坐席老领导。
他是中间那个专门穿针引线的。
把旧改、规划、地块、地产，甚至教育预期，全往一块拧的人，就是他这种灰色顾问！
楚天河拿起那份专班名单，盯着韩世荣三个字看了几秒，问了一句：“这个外聘顾问，谁批的？”
老档案员赶紧翻资料。
翻了半天，才翻到一份不太完整的工作联系单。
“楚市长，这里有个盖章件。写的是‘为提高东城片区城市更新统筹水平，吸收具有相关经验人员参与咨询工作’。”
“签字呢？”顾言问。
“只有分管领导签批，名字……有点糊。”
顾言接过去看了一眼，脸色更差了。
“不是糊，是故意压得潦草。”
楚天河把那张纸接过来，看了一会儿，没说话。
有些人写字就爱龙飞凤舞。
可在这种地方龙飞凤舞，味道就不对了！
你要真干净，怕什么名字看清？
顾言又翻出几份会议纪要，越看越烦。
“你们看这个。”
他把一份纪要推到中间。
“关于东城片区更新重点工作的会议纪要。前半部分全是空话，后半部分一句，‘请韩顾问就片区价值释放和功能布局调整提出专业意见’。”
“价值释放！”
顾言把这四个字念出来，嘴角都在发冷。
“说白了，就是怎么让这块地更值钱！谁值钱？开发商值钱！老百姓楼下那块绿地，原本该留的配套，在他们嘴里全成了‘释放价值’的障碍！”
秦峰骂了一声：“一帮王八蛋！”
楚天河这时候没接情绪，只问：“教育局联络员是谁？”
顾言低头翻名单，找到一个名字。
“基础教育科，郑明涛。”
秦峰想了想：“这个人我有印象。级别不高，平时不显山不露水。前面周伯明说过，去年有人在招生协调会上提过，要对重点楼盘‘提前预留统筹空间’。八成就是这种人先在底下传话。”
楚天河点了点头。
线头越来越清楚了。
一开始是地。
再往后是专班。
专班里除了规划、旧改、住建这些正面口子，教育局居然还埋了个联络员！
这说明什么？
说明学区房这件事，真不是吴万豪后期灵机一动，在售楼部拍脑门想出来的。
他从地块做局开始，就已经把“学位预期”这层皮往上贴了！
顾言也意识到了这一点，脸上那股冷意更明显。
“难怪东城名郡敢把一中讲得这么顺。原来从前面地块价值包装开始，教育预期就已经被放进去了。后面销售端再把这层皮一裹，家长不往里跳才怪！”
秦峰看了眼楚天河：“要不要现在把郑明涛也叫来？”
楚天河摇了摇头。
“先不动。”
“这种级别的人，叫来也是先背稿子。先把他上面那层关系摸清。”
说完，他抬手点了点韩世荣的名字。
“这个人，今晚开始给我盯死。”
“他见谁，去哪里，跟哪个旧改公司、评估公司、地产口的人接触，全给我记下来。”
秦峰点头：“明白。”
这时，档案员又小心翼翼从资料夹底下抽出一份复印件。
“楚市长，这个……可能也有用。”
顾言一把拿过去扫了一眼，眼神顿时眯了起来。
“这是哪来的？”
“东城片区更新阶段性推进情况简报，附在一份月度汇总后面。”
顾言把纸翻过来，拍到楚天河面前。
“你看这个表述。”
楚天河低头去看。
文件里写着一段很不起眼的话：
“对东城片区重点地块，应通过前期空间优化、功能整合和资源导入预期塑造，提升市场接受度和项目整体价值。”
“资源导入预期塑造。”
秦峰一皱眉：“这不就是人话里说的画饼吗？”
“比画饼还脏。”顾言冷冷道，“这句话不是卖房时说的，是地还没完全做出来的时候就在说。也就是说，他们从头到尾都知道，东城这块地将来值不值钱，关键不止在建筑和地段，还在怎么往上贴教育资源想象！”
楚天河看着那行字，胸口那股火一点点往上顶。
普通老百姓买房，看到的是售楼员嘴里的“离一中近”“可以协调”“教育一步到位”。
可在这些人真正的材料里，他们早就把这套逻辑写得明明白白了！
前期空间优化。
功能整合。
资源导入预期塑造。
说白了，就是先把地做得能卖，再把梦做得够大，然后等家长自己掏钱往里跳！
顾言还没停，继续往下翻。
又翻到一页签报，皱着眉骂了一句：“这帮人真是一环扣一环！”
“又怎么了？”秦峰问。
“这页签报里，韩世荣提了一句，说‘东城片区更新不能只看拆迁成本，要看后期教育、商业、居住价值耦合效应’。”
秦峰听得一脸嫌弃：“一堆词，翻成人话呢？”
顾言把纸往桌上一扔：“翻成人话就是，拆迁时少给点，卖房时多讲点，前后一起吃！”
这句话太狠，屋里一瞬间都静了。
因为这就是实质！
老住户那边能压就压，公共空间能挤就挤，教育配套能蹭就蹭，最后一块地上吃两遍，甚至三遍！
楚天河沉着脸，往后退了两步，靠在桌边，眼神里一点笑意都没了。
“秦峰。”
“在。”
“东城片区过去三年涉及拆迁的老旧小区、平房区、家属院，全给我拉出来。重点看补偿争议、评估异常、投诉多的。”
“好。”
“再把韩世荣参与过的旧改和土地整理项目单独列一份。”
“明白。”
顾言也顺着往下接：“我这边把专班材料和资金线先对起来。谁在材料里提‘价值释放’，谁在账上最后吃到‘释放’出来的钱，我给他一个个找出来！”
楚天河点了点头。
“还有旧改办。”
“人先别全惊动，免得打草惊蛇。把当年参与东城片区推进的名单、岗位、签批记录先摸全。”
顾言笑了一下，只是那笑没什么温度。
“旧改办那帮人，以前估计做梦都想不到，最后会从一张专班名单上被拎出来。”
楚天河没说话。
他重新低头看向那张名单。
韩世荣三个字，像根刺一样扎在纸上。
一个退了的人，正常情况下，最多也就是喝喝茶，说点风凉话，没人会真拿他当回事。
可他偏偏就出现在最关键的位置。
调规前，他在。
旧改推进时，他在。
项目价值包装时，他还在！
这就不是简单的“顾问”两个字能解释的了。
他是那根线！
是把吴万豪、旧改、规划、地块和后面的学位预期串起来的那根线。
秦峰这时候又接到一个电话，听了几句后，眼神一变。
“楚市长，有个新情况。”
“说。”
“东城片区过去三年拆迁争议最多的两个小区，一个叫红旗里，一个叫东纺北院。我们刚让人简单摸了一下，这两个地方当年补偿都很低，而且后面流转都跟万豪有关。”
顾言立刻抬头：“两个都跟万豪有关？”
“对。”秦峰点头，“直接不是万豪拿的，但中间过了一道前期整理公司和评估公司，最后都进了东城名郡周边片区整合包。”
楚天河眼神一下就定住了。
这就对上了！
前面老住户被压着搬，后面绿地和配套被挤，最后再包装成“一中旁”卖给家长。
一条线，彻底扣死了！
他沉默了几秒，声音很沉。
“吴万豪的学区房，不是从售楼部开始的。”
顾言接了一句：“是从图纸开始的。”
秦峰咬着牙：“更早，是从拆迁开始的。”
楚天河抬起头，眼神已经冷得像铁。
“对！是从旧城拆人那天开始的！”
屋里没人再说话。
因为这一刻，大家都明白了。
东城名郡这件事，最表层，是学区房骗局。
再往里，是土地调规。
再往里，是旧改压价。
老住户先被吃一遍，新业主再被吃一遍，最后吴万豪还想躲在合同后面讲营商环境！
想到这儿，楚天河心里那股火不但没下去，反而更硬了。
他往前一步，把那份专班名单收起来，直接拍了板。
“明天一早，先去这两个老小区看看！”
“我要亲眼看看，当年他们是怎么把人从那块地上挤走的！”
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