第197章 购入厂房

十万块钱被陈建军放在了随身的帆布工具包里。那包顿时沉了许多，背在肩上，感觉都不一样了。

出了96号院的院门，两人没有骑上自行车快速离开，而是推着自行车，沿着陌声胡同慢慢走了一段。午后的阳光把他们的影子拉得细长，投在青灰色的砖墙上。

“周儿，这钱揣着，心里更得绷根弦了。”陈建军拍了拍工具包，声音不高。

小周扶了扶眼镜，点头：“是啊，大哥。爸交代得明白，一定要小心谨慎。路找对了，皆大欢喜；找歪了，学费可就贵了。”他顿了顿，从自己挎着的黄书包里拿出那份厚厚的调研报告，翻到后面几页，“咱们按爸说的，再把报告里记下的那几个地方，仔细筛一遍。”

报告里，用红蓝铅笔做了不少记号，也夹着些从各种渠道抄来的小纸条。过去一个月，他们跑断腿、磨破嘴皮子，听到的、看到的可能性，最后浓缩成七八个备选目标。

有的是听说效益不好、快要维持不下去的街道五金加工厂。有的是区属小农机厂的分车间，传闻要被“剥离”；还有一个，就是那份报告里重点标注了的，一个已经正式宣布破产撤销，资产封存待处理的无线电元件厂的小型机加工车间。

“走，先去最近这个，北新桥街道的。”陈建军跨上自行车。

接下来的日子，开始第二轮的考察。这一次，目标明确，手里也有了钞票，心里有了底气，感觉和之前单纯的打听摸底完全不同。

他们先去了北新桥那家街道五金厂。厂子在一条胡同的尽头，借用的是一个旧庙改造的院子，倒是独门独户。接待他们的是街道办事处分管工业的一个副主任，姓刘，五十来岁，很热情。

但一进所谓的“车间”，陈建军的眉头就皱了起来。地方太逼仄，几台老式皮带车床和台钻挤在一块儿，地上油污和铁屑混在一起，几乎没处下脚。设备一看就缺乏保养，锈迹斑斑，有的连防护罩都没了。

刘主任脸上堆着笑，话也说得漂亮：“两位同志，我们这个厂子虽然规模不大，但优势是队伍齐整、人心也稳。厂里几位老师傅，那都是几十年的老手艺了。

街道的意思呢，是希望能找个有能力的单位或个人，把厂子连同这些宝贵的老师傅和工人都一起接过去，这也是为了保障工人的生活嘛，咱们街道也好协助做好这个平稳过渡。”

陈建军和小周听着，脸上客气地应着，说需要回去仔细研究一下。他们记下了刘主任的联系方式，便从那个满是油污的车间里退了出来。

两人推着自行车，没急着走远，就在胡同口对面一个修车摊前停了下来，假装给自行车打气。陈建军递了支烟给修车老师傅，随口聊起天来。

“老师傅，跟您打听个事。对面那厂子，里头干活的人手艺都还行？”陈建军状似无意地问。

修车师傅接过烟，看了看他们，又瞅了眼对面紧闭的厂门，压低了点声音：“嗨，你们是打听这事啊实话跟你们说，那厂子，早就不成个厂子样啦。

是有两个老师傅手艺没得说，可架不住里头还有好几个‘大爷’呢，那是早些年街道上安排进来的，从来也不正经摸机器，到月头却一分钱工资不少拿。厂长都管不了！为这个，有本事的老师傅心里都不痛快。你们要是想接这摊子人，可得掂量清楚了。”

谢过修车师傅，陈建军和小周骑上车，离开了那片胡同。

“果然不行，”陈建军沉声说道，“设备差、地方小，还能咬牙克服。可这人事方面有点复杂，爸说得对，是顶要紧的。咱们创业还没起步，绝不能先背上这么个甩不掉的包袱。”

小周点点头，翻开笔记本，在那个“北新桥街道五金厂”的条目上，用力地划上了一个粗粗的叉。

他们又跑了两个地方。一个在城东，是个区服装厂的附属修理车间，只有三台车床，地方倒宽敞，但设备太单一，干不了复杂的活儿。而且产权隶属服装厂，转让手续麻烦，服装厂那边还想留着地皮将来干别的，只肯出租，不肯卖。

另一个在城南，是个私人承包后又干不下去的小作坊，设备是几台不知道倒了几手的旧机器，精度根本没保证，承包人倒是急于脱手，价钱压得很低，但陈建军仔细看了那些机床导轨的磨损和主轴间隙，直接在心里否定了。

连着跑了几天，都不是很理想。不是地方不合适，就是设备太差，要么就是人员安置问题棘手。

这天下午，两人又聚在陈建军家那间临时指挥部里。桌上摊着地图和报告，气氛有点闷。

“看来，爸说的那种‘现成的、合适的’厂子，不好找。”小周揉着发酸的眼睛，“好的，人家不肯卖；肯卖的，毛病一大堆。”

陈建军没说话，手指在报告纸页上慢慢滑动，最后停在那个用红笔重重圈起来的地方，东直门外，原第四无线电元件厂第三机加工车间。

“明天，去这儿看看。””陈建军的手指落在那个用红笔圈了几圈的名字上，“这个地方，原先是生产无线电元件的，前年就因为产品落后、亏损严重，被上面决定撤销了。全厂职工去年就基本安置完毕，大部分调去了别的系统，少数退休。

厂区和主要设备都封存了，等着上级单位处置资产。这个第三车间，是专门给厂里做模具和维修配件的小车间，独立在一个小院里。”

小周翻到关于这个车间的详细记录，那是他们从一个已经调走的原厂技术员那里打听到的。“听说设备都是六七十年代置办的，型号是老了点，但因为是做模具和精密维修的，当时用的就是厂里最好的床子，保养一直不错。车间老师傅手艺很硬，可惜都安置走了。现在就是空厂房、空设备，贴着封条。”

“空的好。”陈建军说，“就怕是半空不空，留几个甩不掉的。咱们去看看。”

第二天，两人起了个大早，骑车出了东直门。沿着护城河往东骑了三四里地，拐进一片略显偏僻的厂区。这里曾经是小型工业的聚集地，如今不少厂子都显出颓败迹象，墙皮剥落，标语褪色。按照打听来的地址，他们找到了那个所谓的“第三车间”。

那是一个独立的院落，围墙一人多高，灰砖砌的，顶上拉着铁丝网。两扇厚重的绿色大铁门紧闭着，一把锈迹斑斑的大铁锁挂在上面。透过门缝往里看，里面是一个不算太大的院子，水泥地面，靠北是一排红砖砌的平房，大约有五六间，窗户都用木板钉死了。

平房旁边，是一个明显高出许多、带着天窗的大房子，那应该就是主车间。

“就是这儿了。”小周对照了一下手里的草图。

他们绕到旁边，找到看守这片封存厂区的人。是个六十多岁的老头，姓吴，原厂的退休保卫干事，被返聘回来看着这些“家当”。听明来意，吴老头打量了他们几眼，慢腾腾地从一大串钥匙里找出两把。“车间钥匙我得请示上面，院子你们可以先看看。”

打开大铁门，生锈的门轴发出刺耳的“嘎吱”声。院子确实不大，但规整。角落里长着些杂草，但主路是干净的。那排平房是原来的办公室、工具室和更衣室。车间大门是厚重的木门包着铁皮，也锁着。

“能进去看看吗？”陈建军问。

吴老头想了想：“我得给区工业局打个电话问问。你们真想买？”

“得先看看东西。”陈建军说。

吴老头去了隔壁他的小门房打电话。过了十来分钟，他回来，手里多了另一把钥匙。“上面说了，有正经单位或者个人想接手，可以看。跟我来吧。”

打开车间大门，一股混杂着机油、铁锈和尘土的气味扑面而来。光线从高高的天窗投射下来，形成几道朦胧的光柱，能看见空气中浮动的微尘。车间里很空旷，地面是坚实的水泥地，虽然落了灰，但平整。最显眼的是靠墙排列的七八台机床，都盖着厚厚的帆布防尘罩，罩子上也积了灰。

吴老头走过去，掀开其中一台的罩子。是一台普通车床，绿色的漆面有些暗淡，但基本完好，标牌清晰。导轨面看得出有保养油留下的痕迹。陈建军走上前，蹲下身，仔细查看床身、导轨、丝杠。他用手摸了摸关键部位，没有严重的磕碰或锈蚀。他又试着转动了一下主轴的手轮，虽然有些滞涩，但能转动，没有卡死的感觉。

“这些机器，封存前都上过油，关键地方也包了的。”吴老头在一旁说，“停产那会儿，车间主任老李，那可是个讲究人，带着师傅们把机器都仔细收拾了一遍才封的。可惜啊，老李去年退休回老家了。”

陈建军和小周一台台看过去。车床、铣床、牛头刨床、摇臂钻床……虽然都是些“老伙计”，型号比如今市面上的新产品落后了一代，但正如那技术员说的，保养得确实不错。机身没有严重的缺损，电气柜看起来也完整。对于一个初创的、定位在中小零件加工和维修的厂子来说，这些设备足以胜任大部分工作。

他们又看了那排平房。办公室很简陋，几张旧桌椅，文件柜都空了。工具室里还有些遗留的普通工具，扳手、榔头之类。地方是旧，但屋顶没漏，墙壁也没开裂，水电管线虽然老旧，都是能通电。

从院子里出来，陈建军心里已经有了七八分意向。地方独门独院，安静，也安全；设备基础不错，稍加维护就能用；最关键的是，没有人员遗留问题，清清白白。

接下来的几天，就是繁琐的接洽和谈判。陈建军和小周通过吴老头，联系上了负责处理这部分封存资产的区工业局下属资产办公室。对方接待的是一位姓张的科长。听说有人想买这个废弃车间，张科长起初有些意外，毕竟这地方偏僻，设备又老。

谈判的焦点是价格。资产办公室那边最初报了个价，十五万。理由是按固定资产折旧后的残值估算的。陈建军和小周则摆出他们的调研和实地查看的结果。设备型号老旧，市场价值有限。厂房也需要投入修缮；更重要的是，他们接手后能盘活资产，创造税收和就业，属于给区里解决一个闲置包袱。

谈判桌上，小周发挥了心思细、会说话的特长，把道理一条条摆出来。陈建军则在技术层面补充，说明这些设备虽然老，但在他手里能发挥出应有的价值。双方来回拉锯了几次。

这期间，陈建军回家跟父亲陈禾详细汇报了情况，包括车间位置、设备状况、谈判进展。陈禾听了，只问了一句：“设备你们看准了，确实能用，不是一堆废铁？”

“爸，我们仔细看过了，保养得挺好，核心部件没问题，电器部分可能要检查换新，但花不了太多钱。”陈建军肯定地说。

“嗯，独门独院，没闲杂人，这点好。”陈禾点点头，“价钱，能往下谈就往下谈。实在谈不下来，只要东西值，多点少点，也不是不能接受。”

有了父亲的定心丸，陈建军和小周心里更稳了。最后一次谈判，双方各让一步，最终以十二万元的价格，达成了转让协议。资产办公室负责出具所有合法证明文件，并协助办理产权变更手续。

签协议那天，是在区工业局一间普通的办公室里。陈建军和小周坐在一起，，对方是张科长和另一位办事员。协议用的是标准的资产转让合同文本，一条条写得清楚。转让标的物是那个院落地块的国有土地使用权  、地面全部厂房建筑物的所有权，以及车间内全部封存机器设备的产权。

陈建军仔细看了一遍条款，确认无误。他从工具包里拿出那个十捆整齐的“大团结”这是陈禾出的十万。接着，他和周又各自拿出一捆，这是他们两人各凑的一万。十二捆钱，并排放在了桌上。

“张科长，您点点。”陈建军把钱推过去。

张科长和办事员当着面，仔细清点了一遍，又验了钞。然后，张科长在协议上签字、盖章，把一份递给陈建军，另一份和相关证明文件的副本也一并交给他。

“陈同志，周同志，这地方，还有这些老设备，就交给你们了。希望能好好利用起来。”张科长握了握手，语气里有点感慨，也有点如释重负。

“您放心。”陈建军握紧手里的协议和文件，郑重地说。

走出工业局的大门，外面阳光正好。陈建军深吸了一口气，感觉肩上有了担子，但心里那块石头，总算落了地。

回到96号院，陈建军把协议和文件给陈禾看。陈禾戴上老花镜，一页页慢慢看过，点点头：“嗯，地块、厂房、设备的产权都清晰，手续也齐全，这就好。”他放下文件，看向两人：“本钱已经变成厂房机器了。下一步，怎么让这些死物件运转起来，就看你们的了。”

陈建军说：“爸，厂房得简单修整一下，屋顶、门窗都得看看。设备封存久了，也得全面检查一遍，该换油的换油，该检修的检修，电路可能也要重新布一下。这些都要花钱。”

陈禾没犹豫，起身进了里屋，不一会儿又拿出一个布袋子：“这里是五万。拿着，该修的修，该换的换，该请的人请。别图省钱凑合，设备是吃饭的家伙，弄妥当了，才能干出好活，揽来生意。”他把钱放在桌上：“还是那句话，钱花在刀刃上，账目记清楚。这五万，算是家里追加的投入，以后从厂子利润里扣还。”

陈建军和小周再次郑重地接过。

“爸，我们明天就开始张罗。”陈建军说。

“去吧。”陈禾摆摆手，“有什么难处，随时说话。”

两人离开了。陈禾坐在藤椅里，看着院中那棵老槐树。夕阳的余晖给它镀上了一层金边。他知道，大儿子这条路，算是正式迈出了第一步。前面的坎还多着呢，修设备、招人手、找客户、管生产……哪一关都不好过。但路，总得他们自己一步步去走。


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